เนื่องจากคอนโด กลายเป็นการลงทุนที่ชื่นชอบของผู้ซื้อมากขึ้นเรื่อยๆ ไฮโลออนไลน์ ศักยภาพในการสร้างผลกำไรจึงค่อนข้างสูง ตั้งแต่ค่าบำรุงรักษาต่ำไปจนถึงความสามารถในการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน คอนโดสามารถให้ความคุ้มค่าและการเข้าถึงที่ดีเยี่ยม เรามี 4 สิ่งที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนในคอนโดมิเนียม
เช่นเคย The Thaiger แนะนำให้คุณทำการบ้านมากมายก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
1. วัตถุประสงค์ในการลงทุนของคุณ สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อคอนโดในประเทศไทย สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับกระบวนการจัดซื้อที่ซับซ้อนกว่าคนไทย คาดหวังค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไม่ว่าคุณจะตั้งใจจะใช้คอนโดอย่างไร หากคุณต้องการซื้อคอนโดเพื่อการอยู่อาศัย คุณจะต้องพิจารณาถึงความต้องการของคุณในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ ได้แก่ การรู้ว่าคอนโดจะมีคนอาศัยอยู่กี่คน และอยู่ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ครอบครัว และเพื่อนของคุณหรือไม่
ในขณะเดียวกัน การซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนก็มีคำถามอีกชุดหนึ่งที่ต้องถาม ที่ตั้งของคอนโด ความสามารถในการทำกำไร และศักยภาพการเช่าเป็นปัจจัยทั้งหมดที่ควรแก้ไขก่อนซื้อ นอกจากนี้ ความต้องการของตลาดและโอกาสในการเติบโตของคอนโดก็เป็นรายละเอียดสำคัญที่ต้องพิจารณาเช่นกัน
2. ที่ตั้งและความเป็นไปได้ในอนาคต แม้ว่าคุณจะซื้อคอนโดเพื่อการอยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าตำแหน่งของคอนโดนั้นเหมาะสมที่สุด เนื่องจากเป็นการลงทุน การรู้ถึงศักยภาพในการขายต่อหรือการเช่าซื้อจึงเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณา การค้นคว้า’ดัชนีราคาที่ดินก่อนการพัฒนา’เป็นวิธีหนึ่งในการพิจารณาว่ามูลค่าของพื้นที่จะเพิ่มขึ้นหรือไม่ และการทราบข้อมูลดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ซื้อทราบว่าเป็นทำเลที่จะลงทุนหรือไม่ ที่ตั้ง ที่ตั้ง ที่ตั้ง.
3. คำนวณต้นทุน เนื่องจากราคาเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณา การคำนวณต้นทุนเพิ่มเติมนอกเหนือจากราคาขายจึงเป็นสิ่งสำคัญ ชาวต่างชาติในประเทศไทยมักจะต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายมากกว่าคนไทยเล็กน้อย พร้อมกับภาษีเพิ่มเติมตามปกติ ดังนั้น การคำนวณงบประมาณรายเดือนของคุณตามรายได้ ค่าครองชีพ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ควรรวมอยู่ในการพิจารณาของคุณด้วย ขอรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่คุณต้องจ่ายก่อนลงนามในสัญญาใดๆ
ปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณารวมถึงการรู้ว่าคอนโดมีราคาสมเหตุสมผลสำหรับพื้นที่ที่พบหรือไม่ นอกจากนี้ การวิจัยและคาดการณ์ว่ามูลค่าที่ดินและพื้นที่ใกล้เคียงมีศักยภาพที่จะเพิ่มได้มากน้อยเพียงใดก็เป็นความคิดที่ดี เนื่องจากราคาที่ดินอาจสะท้อนมูลค่าในอนาคตของที่ดิน จึงอาจสะท้อนถึงสิ่งที่ตรงกันข้ามได้
4. ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา ชื่อเสียงของผู้พัฒนาคือการพิจารณาขั้นสุดท้ายเมื่อซื้อคอนโด เนื่องจากชื่อเสียงของแบรนด์อาจส่งผลต่อมูลค่าการขายต่อและโอกาสในการเช่า ชื่อเสียงของผู้พัฒนาจึงมีความสำคัญ แม้ว่าคุณจะเคยได้ยินหรือเห็นสิ่งดีๆ จากนักพัฒนาแล้ว คอนโดก็ควรสื่อถึงคำสัญญาของนักพัฒนา สิ่งต่างๆ เช่น การใช้วัสดุคุณภาพดีในการก่อสร้างคอนโดและการจัดการคอนโดอย่างเป็นระบบ จะช่วยหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและสร้างใหม่ในอนาคต
การพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบจะช่วยแบ่งเบาภาระหนี้ที่อาจเกิดขึ้นและความเครียดเมื่อซื้อคอนโด เนื่องจากเป็นการลงทุนคอนโดจึงต้องได้รับการวิจัยอย่างเหมาะสมก่อนตัดสินใจซื้อกรุณาทำการบ้านก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
“กู้ภัย” – เกิดอะไรขึ้นภายในถ้ำหลวง?
เราทุกคนติดตามเหตุการณ์การกู้ภัยถ้ำ เราคิดว่าเรารู้ว่าเกิดอะไรขึ้น แต่เราทำไม่ได้ “The Rescue” โดยผู้กำกับ เอลิซาเบธ ชัย วาซาร์เฮลี และจิมมี่ ชิน ได้แอบดูเบื้องหลังการเล่าเรื่องที่กล้าหาญซึ่งได้รับการปลูกฝังในช่วงเวลาของการช่วยเหลือถ้ำเชียงรายถ้ำหลวงในเดือนกรกฎาคม 2561
ชายหนุ่ม 13 คน – วัยรุ่น 12 คนและโค้ชฟุตบอลอายุ 24 ปีของพวกเขา – ขี่จักรยานไปที่ถ้ำหลวงในเชียงราย ภาคเหนือของประเทศไทย เพื่อท่องเที่ยวอย่างรวดเร็วหลังจากการฝึกทีมหมูป่า (หมูป่า) มันคือวันเสาร์ที่ 23 มิถุนายน 2018 หลังจากพายุมรสุมพัดกระหน่ำขังทีมไว้ข้างใน พวกเขาจะไม่ถูกพบเห็นเป็นเวลา 9 วันอันแสนทรมาน จนกระทั่งทีมอาสาสมัครนักประดาน้ำในถ้ำได้เกิดขึ้นกับพวกเขา ภาพยนตร์เรื่องนี้อธิบายว่าการค้นหาพวกเขาเป็นไปได้ยากเพียงใด
อาจเป็นอีก 8 วันก่อนที่ภารกิจกู้ภัยที่ไม่น่าจะเป็นไปได้และไม่น่าเชื่อโดยสิ้นเชิงในที่สุดจะนำพวกเขาทั้งหมดออกมา มีชีวิตอยู่.
“หน่วยกู้ภัย” แสดงให้เห็นว่าการเกิดขึ้นครั้งแรกนี้ การค้นหาชายหนุ่มแล้วพาพวกเขาออกจากชีวิตจริงนั้น บอบบางและซับซ้อนกว่าที่ใครๆ ก็อยากจะยอมรับในตอนนั้นมาก สื่อทั่วโลกให้ความสนใจกับเรื่องราวของมนุษย์ที่น่าสนใจ – เด็กหลงทาง ความร่วมมือระหว่างประเทศ ครอบครัวที่กังวล บุคลิก – เพื่อสานและออกอากาศทุกวัน 3 นาทีคว้าเกี่ยวกับความกล้าหาญ วัฒนธรรมไทย และความหวัง
ตอนนี้เรารู้แล้วว่าความเป็นจริงแตกต่างกันมาก สัมผัสได้ในภาพยนตร์เรื่อง “The Cave” การค้นหาทั้งหมดและการช่วยเหลือเป็นเรื่องยุ่งเหยิงของการเมืองไทย ความเย่อหยิ่งและความไร้ความสามารถที่หายไป ไม่ใช่ข้อสรุปที่เป็นที่นิยม แต่หากไม่มีอาสาสมัครนักดำน้ำในถ้ำนานาชาติที่บินเข้ามา (โดยคนไทยหลายคนไม่เต็มใจที่เป็นผู้นำภารกิจ) วัยรุ่น 12 คนและโค้ชของพวกเขาจะต้องเสียชีวิตอย่างแน่นอน แม้แต่หน่วยซีลไทยที่กล้าหาญและผ่านการฝึกฝนมาอย่างดีก็ยังไม่พร้อมสำหรับภารกิจที่เต็มไปด้วยอันตรายและอยู่นอกเหนือการฝึกมาตรฐานของพวกเขา ไฮโลออนไลน์
